Informatii Cumparatori:

Mircea Vinteanu despre cum poti face investitii  imobiliare in Spania

  Este lucru evident și confirmat de toate statisticile din domeniul investițional ca imobiliarele se plasează pe primele poziții în preferințele investitorilor. Sunt printre cele mai sigure și de durată soluții pentru rentabilizarea  finanțelor. Această direcție devine și mai atractivă din punct de vedere al beneficiilor atunci când posibilitatea de investiții ...

Achizitionarea unui imobil in Spania

   Condiţiile de achiziţionare pentru persoanele fizice sau juridice române sunt identice cu cele pentru locaţiile aflate pe zona continentală a Spaniei şi deci nu sunt stabilite niciun fel de obstacole legislative pentru investitorii români. Obţinerea numărului spaniol de înregistrare fiscală (NIE) este o condiţie prealabilă pentru transferul ...

0% comision la cumparare. Ne-am reinventat pentru tine devenind astfel singurii din Constanta care nu incasam comision de la cumparator

 Dupa cum bine stii, pentru a cumpara un imobil trebuie sa platesti un comision unei agentii imobiliare sau…….sa-ti consumi  destul de multa energie si timp  sperand ca vei reusii sa-ti gasesti casa visurilor direct de la proprietar insa………..de aproape fiecare data constati ca este mult mai simplu sa apelezi  la o agentie imobiliara. Dar ce ...

Asigura-te ca esti in avantaj avand propriul tau agent imobiliar - Declaratie de misiune Mircea Vinteanu - Elite Vision and Consulting

Multi agenti imobiliari, cred ca cel mai important lucru este satisfacerea clientului. Noi nu credem ca este adevarat. Noi credem ca ca satisfacerea  clientului este pur si simplu cerinta minima de a fi  in afaceri. Noi  lucram constant pentru a imbunatatii sistemele noastre, procesele de vanzare  și serviciile, pentru a fi  dincolo de nivelul standard de "servicii" ...

Dreptul Cumparatorului de a fi informat (I)

Unul din principalele drepturi ale consumatorului de servicii imobiliare este acela de a fi informat complet, corect si precis . Astazi vom vorbi despre: Promovarea Imobiliara Anunturile de vanzare trebuie sa ofere cumparatorilor posibilitatea de a alege o locuinta in deplina cunostinta de cauza. Asta inseamna ca fiecare anunt de vanzare trebuie sa contina, cel putin, urmatoarele ...

Dreptul Cumparatorului de a fi informat (II)

In calitate de Cumparator ai dreptul sa iti alegi singur locuinta, sa iti organizezi vizitele la proprietati, sa negociezi singur pretul, sa analizezi documentele proprietatii, cele ale tranzactiei si sa perfectezi achizitia locuintei mult visate. Toate acestea le poti face singur. Ai dreptul acesta. Inseamna ca ai ales, te-ai hotarat deja si ti-ai spus: Nu vreau sa lucrez cu ...

Prima Casă vs Credit Ipotecar: Avantajele și Dezavantajele fiecărui tip de credit

  Îți dorești o casă doar a ta, dar nu știi încă ce fonduri să accesezi pentru a-ți îndeplini acest vis? În România sunt câteva opțiuni, dar de obicei oamenii oscilează între un credit Prima Casă și cel Ipotecar. Află din acest material care sunt avantajele și dezavantajele fiecărui credit, ce condiții trebuie să ...

Costurile suplimentare ale unei tranzacţii imobiliare

Credeţi că trebuie să scoateţi din cont cât vă cere vânzătorul şi-atât? Vă înşelaţi amarnic! Nu calculaţi "la fix", pentru că aţi putea rămâne fără casă. Valoarea unei locuinţe nu este dată doar de preţul de vânzare, ci şi de alte cheltuieli suplimentare: dacă este nouă, se percepe TVA de 19%, iar pentru orice tip de case se ...

Când vrei să cumperi, zona este cea mai importantă

   Dictonul de bază în tranzacţiile imobiliare este dat de locaţie. Aceasta este principala cerinţă, care dă valoare unei locuinţe şi reprezintă condiţia de bază pentru ca investiţia iniţială să poată fi recuperată, în orice moment, sau chiar să crească. Apartamentul, sau casa este amplasată într-o anumită zonă, iar această zonă pune la ...

Capcanele cumparatorului - GHID

          Cu ajutorul acestui Ghid, poti identifica si evita cele mai frecvente si costisitoare capcane.        Daca tratezi sistematic procesul de cumparare, poti evita aceste capcane, avand posibilitatea nu numai de a reduce costurile dar si de a obtine cea mai buna proprietate pentru tine si familia ta.   CATEVA ...

De câţi bani ai nevoie pentru lua un credit Prima Casă? Mult peste avansul de 5%

În momentul în care se gândesc la un credit Prima Casă, clienţii bancari trebuie să ştie că nu doar avansul de 5% le este necesar înainte de obţinerea împrumutului, ci şi o sumă considerabilă, necesară pentru a achita o serie de taxe şi comisioane. Pe această listă intră taxele notariale, depozitul colateral sau asigurarea şi taxa de evaluare. Preţul ...

Ești eligibil pentru un credit Prima Casă? Cât poți împrumuta de la bancă, în funcție de venit

Gradul maxim de îndatorare permis de către instituțiile financiare pentru împrumuturile co-garantate de către stat este de circa 50%. Dacă vrei să accesezi un credit de tip Prima Casa, ar trebui să știi mai întâi în ce sumă să te încadrezi pentru achiziția unei locuințe – asta luând în calcul, desigur, și plata avansului minim de 5% pentru o astfel de tranzacție. ...

Trei motive pentru care e bine să-ți cauți o casă vara

Când toată lumea e în concediu, tu poți să cauți pe îndelete și să alegi în voie ceea ce îți dorești. Probabil că te numeri și tu printre cei care, odată cu venirea sezonului estival, începi să fii cuprins de acalmie. E perioada concediilor și, chiar dacă până acum ți-ai căutat febril o casă, începi să te gândești mai mult la vacanță, cu gândul că îți vei ...

Vrei să faci un credit prin Prima Casă? Află la ce cheltuieli adiționale trebuie să te aștepți

Puțini dintre aplicanții la programul guvernamental știu, înainte de a porni la drum, câți bani vor trebui să scoată din buzunar, pe lângă avans. Un punct forte major oferit de un credit Prima Casa, mai ales după intrarea în vigoare a noului regulament al BNR, constă în avansul mic, de minimum 5%, pe care trebuie să-l plătească beneficiarul. Faptul că dispunând de o sumă ...

Iată ce trebuie să știi dacă nu vrei să te păcălești când cumperi o casă

E criză dar cu toate acestea ai reușit să faci rost de bani pentru a-ți achiziționa o locuință? Vrei ceva ieftin și bun, într-o zonă civilizată și aproape de un mijloc de transport? Oricare ți-ar fi dorința trebuie să știi că sunt niște criterii ce nu pot fi omise dacă vrei să nu iei țeapă.  După ce ți-ai ales zona, ai dat telefoane, ai verificat ...

Cum verificați actele de proprietate

Pentru a demonstra că este proprietar, persoana care vinde casa trebuie să aibă următoarele documente: actele de proprietate ale casei, certificatul de sarcini, un certificat fiscal. Toate acestea sunt necesare și la notar, la încheierea tranzacției. 1) Certificatul de sarcini (cunoscut și sub denumirea de "extras din cartea funciară") se obține de la judecătoria în raza ...

Sfaturi pentru cumparatorii de locuinte

Implicarea in vanzare Cumpararea unei case este o achizitie de mare importanta in viata majoritatii oamenilor. Cu toate acestea, mult prea multi vanzatori isi trateaza potentialii clienti cu superficialitate. In acest context persoana care-si cumpara o casa trebuie sa ia o decizie constienta, sa-si planuiasca cu atentie si sa se ocupe de problemele financiare, sa aloce suficient timp cautarii, ...

Informatii utile pentru Cumpărători

  Este momentul sa cumpar?   Se pare ca este momentul potrivit pentru a cumpara o casa, o garsoniera sau un apartament, asta in cazul in care nu sunteti nevoiti sa vindeti la randul dumneavoastra. Preturile sunt mici, astfel incat disponibilitatea este ridicata. Cu toate acestea nu sunt putini cei care au indoielile lor cu privire la a cumpara un imobil. Iata cateva sfaturi ...